お客様から寄せられた不動産売却の質問
FAQ
「売却までにどのくらい時間がかかりますか」「相続した物件でも売却できますか」など、不動産の売却を初めてお考えの方からは、様々な疑問をいただきます。わからないことが多いため、最初の一歩を踏み出すことに迷われている方も少なくありません。そのため、これまで多くのお客様から寄せられた質問とその回答をご紹介しています。参考情報として気軽にご覧いただける内容です。
よくある質問
- 相談や査定に費用はかかりますか？
- はい、ご相談や査定はすべて無料で承っております。売却を迷われている段階でも、まずは「自分の土地がいくらくらいになるのか」を知ることから始めていただけますので、お気軽にご連絡ください。
- かなり古い家が建ったままですが、解体してからでないと売れませんか？
- そのままの状態で拝見させてください。「古家付き土地」として売却するほうが良い場合や、弊社での買取が可能な場合もございます。お客様のご予算に合わせて最適な販売方法をご提案しますので、解体される前にぜひご相談ください。
- 相続登記が済んでいない（名義が古いまま）のですが、相談できますか？
- はい、ご相談いただけます。売却には名義変更が必要ですが、提携している司法書士のご紹介も可能です。複雑な相続案件も、調査からお手伝いさせていただきます。
- 近所に知られずに査定や販売をすることはできますか？
- 承っております。査定時の現地訪問も、看板のない車両でお伺いするなど細心の注意を払います。また、インターネットへの公開を控え、弊社でお待ちのお客様へ直接ご紹介する形での販売も可能です。
- 売却が決まった際、どのような費用（手数料）がかかりますか？
- 主には、ご成約時にいただく「仲介手数料」と、登記等にかかる「印紙税」などです。事前に概算の「諸費用一覧」をお出ししますので、手元にいくら残るのかを把握した上で安心して進めていただけます。
- 管理ができないまま放置している土地なのですが、草むしりなどは必要ですか？
- 放置された状態のままでまずはご相談ください。現状を把握した上で、販売にあたって最低限必要な管理や、そのまま売却するための戦略をアドバイスいたします。
- 売れるまでどのくらいの期間がかかりますか？
- 物件によりますが、一般的には3ヶ月〜6ヶ月程度を目安とされる方が多いです。お急ぎの場合は、弊社が直接買い取りまたは、相場より下げた金額での募集となりますが、最短数週間での現金化も可能です。
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